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土拍三连击!嘉兴五县2天内诞生3地皇,楼面价重回万元。

来源:平湖房产网(www.xoomd.icu)  2019-05-17 14:18:27

摘要:本周日(5月19日),平湖房产网携手嘉兴楼市大咖举行专场看房团第三波,抓紧时间来报名吧!

昨天,5月15日嘉兴两地都迎来了土拍。

一块是在早上举行的桐乡土拍

出让的地块位于城北板块文教区,出让面积约69931㎡,容积率2.3,要求配建一个18班的幼儿园。本次土拍吸引了20多家房企竞拍,开拍短短十余分钟即达到熔断价。最终经过58轮竞拍,被荣安地产夺得,楼面价9375元/㎡(触顶),溢价率100%,配建保障房1000㎡。?#23548;?#27004;面价过万。


另一块是在下午进行的嘉善惠民街道土拍

出让的土地面积约3.9万方,整个土拍耗时近4个小时,起拍3小时左右第190轮的时候触及最高限价,进入竞配保障房?#26041;凇?#26368;终嘉善裕轩房地产(华夏)经过209轮竞价,以楼面价8050元/㎡,溢价率15%,加3800㎡的竞配面积将其拿下。


无一例外,两个地块都进入了触顶+竞配的?#26041;凇?/span>

结果没等到我们平台今天发稿,5月16日早上桐乡再次迎来土拍高潮。


5月16日桐乡东北部的濮院镇

一个以羊毛衫贸易而闻名全国的经济重镇。成交一块住宅用地,楼面价高达9716元/㎡,溢价率高达138%。这个价格甚?#20102;?#26032;了昨天桐乡荣安的拿地价……成为该区域2019年度的新地皇,地块最终花落碧桂园。

无独有偶,近一个月来嘉兴其他几个地方出让的土地,也分分钟均触顶并竞配保障房。如:

4月25日,嘉善西塘

楼面价8050元/㎡(触顶),溢价率22.9%,配建保障房9400㎡,?#23548;?#27004;面价约10300元/㎡。龙光地产拿下!


5月8日 海盐武原街道19-048地块

楼面价7967元/㎡(触顶),溢价率50.31%,总金额4.39亿,配建保障房1000㎡这是2019年海盐首宗熔断地。最终被天阳地产强势摘得。


……


纵观这一个月来的楼市表现,

嘉善拍完海盐拍

海盐拍完桐乡拍

桐乡拍完嘉善再拍

嘉善拍完桐乡又拍

……


嘉兴五县三区轮番土拍,一扫年前和年初的低?#35029;?#24378;势上扬。用某网友的话来说,之前的价格回调是来了个假摔吗?行情回暖的速度令人措手不及。和最近绿油油的股市大盘形成了鲜明的对比。让我想起地产界那句经典的广告语:房价不会跳水,?#30343;?#22312;做俯卧撑……

五县土拍尚且如此,那嘉兴市本级接下来的528土拍大战又会掀起怎样的硝烟呢?

早在4月22日的时候,嘉兴一口气挂牌了4宗宅地,眼下随着时间的推移,这四宗宅地也即将迎来登台的日子。压轴红五月!这个高光阵容分别是:


012019南-09号地块

科技城南区,占地78571.94㎡,容积率1.8,起始楼面价7847元/㎡(地块内需配建省一级15班幼儿园)。

?#21040;?#23545;该地块的?#40092;?#19968;致为:封顶已毫无悬念,看点在于究竟要竞配多少保障房面积,?#32422;?#20250;花落谁家?!

地块照片,图源网络(侵删)


02 经开2019-01号地块

城东板块,占地面积30616.25㎡,容积率1.6,起始楼面价5625元/㎡。属于三环内,地块的西面还有一条天然河流。给塑造宜居产品提供了天然的条件。

地块照片,图源网络(侵删)


03 2019南-08号地块

该地块位于嘉兴城北板块,也是此次挂牌的四大宅地里唯一二环内的地块。占地面积43466.15㎡,容积率2.2,起始楼面价5402元/㎡(需配建12班幼儿园)。


04 2019南-10号地块

该地块位于嘉兴的余新镇,世合理想大地以南。土地面积约21209㎡,容积率仅1.39,起始楼面价为3845元/㎡。适合打造别墅、花园洋房类产品。

虽然年后楼市回温已是不争的?#29575;怠?#20294;土地市场的反弹速度还是超乎想象。或许这一切的一切,都和最近的一则新闻有关:

长三角三省?#30343;校?#22320;域面积35.9平方公里,常住人口2.2亿,分别占全国的1/26和 1/6。经济总量19.5万亿元,占到全国的近1/4。长三角区域一体化已发展上升为国家战略。是在中国面临经济全球化的巨大挑战,更是在国内发展模式从高速增长转向高质量增长的背景下提出的。当前,整体层面上的长三角规划体系框架已经构建,并设立了由三省?#30343;?#25104;员集体办公的长三角区域合作办公?#26131;?#20026;推动长三角行动计划落地的?#23548;?#25805;作部门。

毋庸置疑,嘉兴作为沪浙两省的试验田,优势越来越显著,未来可期。


本周日(5月19日)

平湖房产网携手嘉兴楼市大咖

举行专场看房团第三波

在嘉兴城市发展的最热板块,

精选高?#20998;?#22823;品牌的优质项目

带领大家,亲临现场,一掠风采


希望在城市发展的道路上,你不止是个旁观者。

还可以参与其中,?#30416;?#20303;时代赋予每个人红利。


识别二维码报名看房团

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最后,后台不少网友提出疑问:平湖房产网作为一个平湖的楼市平台,为什么组织嘉兴看房?#25293;亍?#20854;实,这个念头缘起今年初我开始考虑小朋友上小学的问题,当时把嘉兴的学校也列入考虑范围。结果到嘉兴后,发现即使?#32422;?#20316;为地产?#21491;?#32773;,对平湖楼市了如指掌。到嘉兴后还是两眼一抹黑,做了许多基础功课,才把嘉兴大致情况搞清楚。

和身边朋友一交流,才发现大家要么有同样困惑,要么是?#32422;好?#32034;着已经买好了。所?#35029;?#25165;萌发了组织有共同需求的平湖人一起去嘉兴看房的念头。活动一经推出,备受好评,也帮助不少网友买到了满意的房源。距离第一次看房团已经时隔数月,还不定期会收到网友的?#34892;弧?#36825;也成了我们继续办下去的动力。

所?#35029;?#22914;果你在平湖已经有了?#40092;?#30340;住所。还有闲钱想再次置业做资产保值的、或是想去享受市本级教育资源、亦或是想换个更大城市舞台发展的……欢迎报名,让我们从线上走到线下,一起共话嘉兴!

平湖房产网嘉兴看房团现场图

 

——THE END——

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